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Re: 恶劣房东,帮我新到Boston的同学,寻求帮助,这事儿应该怎
作者:Zebrakit
发表时间:2015-05-15
更新时间:2015-05-15
浏览:534次
评论:0篇
地址:155.
::: 栏目 :::

受教了


【 在 sorcin ( (暂缺)) 的大作中提到: 】
发信人: sorcin ( (暂缺)), 信区: Boston
标 题: Re: 恶劣房东,帮我新到Boston的同学,寻求帮助,这事儿应该怎
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 10 00:04:43 2012, 美东)

【 在 yaofans (yaofans) 的大作中提到: 】
: 一看显然是month-by-month 而不是lease
: 真要是国内不讲理的来了
: 估计200押金不要了,直接拎包就走人,弄不好还威胁要告房东返还押金,这个按麻省
: 的法律,房东还真得无条件还
: 估计现在上来发帖的就是房东了

我是做房东的, 但不是这一家的房东. 这一家的房东肯定是个新房东, 才会去招惹国内
刚来的新生, 整出这么多妖蛾子. 现在肯定是欲哭无泪, 房子房子租不出去了, 还落了
个恶房东的骂名.

在Boston做房东, 8月份根本不要担心房子租不出去, 房子一贴出去, 基本上一天就走
了, 经常是一个房子很多人抢. 作为房东最头疼的是怎么甄别房客, 以保证能够在下一
年按时把房租收回来. 以下是我总结出来的几不租, 这些都是有血的教训的, 要知道,
各州的法律都是偏向房客的, 我惹不起, 我还躲不起吗? 反正房客一把一把的, 随便
挑. 

1. 不签一年lease的坚决不租, 9个月都不行. Boston租房就8月份火, 到了9
月就跟狗屎一样了, 很难再租出去, 最怕的是到年底搬的或是5月底搬的, 到时候
肯定是空到8月底.

2. 签lease时交不出3个月房租的坚决不租 (first month+last month+1 month
deposit).

3. 非本人,而是由别人代找的, 一律不租. 地段好, 价格好的房子去得很快, 
经常一天看七八个房子最后也不见得拿到一个, 谁没事干花好几天时间给别人慢慢地
一家一家去看啊?再说了, 你看上的, 别人还未必就看得上, 就满意, 一般还要让你先
给垫押金, 这是一种吃力不讨好的事情. 这种情况最后很容易出妖蛾子.

4. 非我族类一律不租. again, 我惹不起, 我还躲不起吗? 华人很少有无赖到没有银
行帐号,不要credit history, 宁可破产也要耍赖的. 曾经有过跟别族某些经历, 法庭
上赢了,没有银行户头可以执行扣除, 跟着警察去执行要钱, 人家就是我没钱, 你能把
我怎么样? credit history随便报. 去了两次, 再去找警察跟着上门去要, 警察
两手一摊, 反问,"哥们, 你告诉我你觉得我们再去能要到钱的可能性有多大?". 遂
作罢.

5. 没有SSN, 没有credit history的一律不租.

6. 没有两个以上前房东reference的一律不租.

7. 国内将要新来的一律不租. 有一个更惨的故事. 非常类似. 快10年前的事了. 国
内某top3大学的一访问学者, 也是8月份联系9月初的房子, 讲好了lease, 押金, 但要
等到了美国后才签字, 给钱. 相信了, 房子给留了, 深夜从机场接回来, 考虑到太晚,
说好了明天一早来签租约收钱. 第二天一早, 兴冲冲跑过去准备签租约收钱, 一进房间
, 闻到一股烟味, 遂告知房间内不能抽烟. 人顿时不高兴了, 不能抽烟那我怎么办? 我
烟瘾这么大, 我不能大半夜地跑出去抽吧? 这房子我不要了. 于是马上收拾了两个箱子
, 从兜里掏出钱包, 从钱包里掏出一张$20,跟我说, $450一个月, $15一天, $20你就别
找了. 你现在把我送Qincy我一个同事家里, 我先到他家凑合两天再慢慢找. 我楞了半
天,气得说不出话来, 盯着他看了足足两分钟, 手一伸, 哥们, 还有烟吗, 给我来一枝?
他满脸狐疑地递了一枝给我, 我接过来, 把那$20卷在烟的外面, 点着了, 抽了一口,
吐了个烟圈, 手一招, 哥们, 你狠, 咱走吧, 我送你过去. 那房子一直空到来年二月
才租出去.从那以后, 遂立下规矩, 国内将要新来的一律不租. 有这么多好房客可挑,
我干嘛要招惹那些我不清楚的人啊?





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※ 修改:·sorcin 於 Sep 10 00:11:07 2012 修改本文·[FROM: 71.]
※ 来源:·WWW 未名空间站 海外: mitbbs.com 中国: mitbbs.cn·[FROM: 71.]

提示: 本博文来自于 Boston 版

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