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买新房builder突然要求primary residency,还能买吗
[版面:德克萨斯州][首篇作者:FJC] , 2021年01月09日12:16:47 ,2607次阅读,4次回复
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FJC
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发信人: FJC (ToyoBaruFan), 信区: Texas
标  题: 买新房builder突然要求primary residency,还能买吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan  9 12:16:47 2021, 美东)

德州,本来看好了一处新房,打算买来做投资房。之前builder并没有不卖给investor
的要求,约好新的lot一出就通知我。现在突然说因为太紧俏只卖给primary home
owner。如果我买了,我不是用builder的贷款公司,我和自己的贷款公司早就说明了是
投资房,pre approval 利率也是investment property的利率,这样可以吗,有没有设
么风险。
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ashcroft
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发信人: ashcroft (meiyou), 信区: Texas
标  题: Re: 买新房builder突然要求primary residency,还能买吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 10 19:05:31 2021, 美东)

你肯加钱他就肯卖 有啥风险?
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daemonself
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发信人: daemonself (新晋川粉,前mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Texas
标  题: Re: 买新房builder突然要求primary residency,还能买吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 10 21:47:41 2021, 美东)

合同里会有clause/special provision,你的lender应该作不下来的
【 在 FJC (ToyoBaruFan) 的大作中提到: 】
: 德州,本来看好了一处新房,打算买来做投资房。之前builder并没有不卖给
investor
: 的要求,约好新的lot一出就通知我。现在突然说因为太紧俏只卖给primary home
: owner。如果我买了,我不是用builder的贷款公司,我和自己的贷款公司早就说明了是
: 投资房,pre approval 利率也是investment property的利率,这样可以吗,有没有设
: 么风险。



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Annie08
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发信人: Annie08 (annie), 信区: Texas
标  题: Re: 买新房builder突然要求primary residency,还能买吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 24 23:41:55 2021, 美东)

如果说是自住呢?
住进去半年到一年后搬走呢?
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mixedcongee
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发信人: mixedcongee (mixedcongee), 信区: Texas
标  题: Re: 买新房builder突然要求primary residency,还能买吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 25 11:14:43 2021, 美东)

投资房不建议现在入市
德州投资房的话也就是AUSTIN那块还行,因为都是硅谷的人拿着硅谷的工资和股票CASH
OUT去买房
其他地方现在房价也上来了,同时新房的税率很高和HOA,房租的话要很高才能COVER房
产税,HOA,和MORTGAGE,但是德州其他地方的平均工资还是比较低的,比如HOUSTON的
MEDIAN HOUSEHOLD INCOME是6万多,所以不太容易

【 在 FJC (ToyoBaruFan) 的大作中提到: 】
: 德州,本来看好了一处新房,打算买来做投资房。之前builder并没有不卖给
investor
: 的要求,约好新的lot一出就通知我。现在突然说因为太紧俏只卖给primary home
: owner。如果我买了,我不是用builder的贷款公司,我和自己的贷款公司早就说明了是
: 投资房,pre approval 利率也是investment property的利率,这样可以吗,有没有设
: 么风险。



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