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买房的owner是一个trust是什么意思?
[版面:三藩市地区][首篇作者:jbdrnzd] , 2021年09月21日05:28:55 ,490次阅读,10次回复
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jbdrnzd
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发信人: jbdrnzd (bd), 信区: SanFrancisco
标  题: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 05:28:55 2021, 美东)

最近看redfin,看到有些房主,是name,然后还有一个trust的名字。这是什么意思?
是用trust来买,可以省税么?
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fantasist
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发信人: fantasist (一), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 10:30:24 2021, 美东)

方便清算estate设立的revocable trust

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☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.11
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jbdrnzd
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发信人: jbdrnzd (bd), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 16:19:53 2021, 美东)

请问方便清算estate是什么意思?是说离婚的时候好算钱么?
【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 方便清算estate设立的revocable trust



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fantasist
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发信人: fantasist (一), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 16:44:19 2021, 美东)


死了以后好继承。不然财产放在个人名下会有一大堆麻烦

【 在 jbdrnzd (bd) 的大作中提到: 】
: 请问方便清算estate是什么意思?是说离婚的时候好算钱么?





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※ 修改:·fantasist 於 Sep 21 16:45:02 2021 修改本文·[FROM: 2600:1700:4384:4]
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jbdrnzd
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发信人: jbdrnzd (bd), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 16:57:57 2021, 美东)

谁会30多岁想这个招数。成立这个trust有什么门槛么?
【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 死了以后好继承。不然财产放在个人名下会有一大堆麻烦



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fantasist
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发信人: fantasist (一), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 17:30:13 2021, 美东)

天有不测风云,万一突然挂了呢。找个estate lawyer就行,没有门槛,湾区大科技公
司一般都报销律师费

【 在 jbdrnzd (bd) 的大作中提到: 】
: 谁会30多岁想这个招数。成立这个trust有什么门槛么?




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jbdrnzd
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发信人: jbdrnzd (bd), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 19:26:12 2021, 美东)

那为什么不是每个人都搞一个这种estate trust呢?

【 在 fantasist (一) 的大作中提到: 】
: 天有不测风云,万一突然挂了呢。找个estate lawyer就行,没有门槛,湾区大科技公
: 司一般都报销律师费



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squirrel123
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发信人: squirrel123 (squirrel123), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 19:38:37 2021, 美东)

就是说owner设立了family trust, 是预防万一owner走了之后, 受益人beneficiary
(主要就是小孩啦)可以直接接受房产, 避免probate的过程.不影响买卖. 原来一般
是退休人士才开始考虑设立family trust. 现在我那些30来岁的小青年kh也都在设.问
他们为啥? 一是湾区的房价实在太高, 几乎是他们所有的资产, 不得不考虑,二是
反正公司有提供法律服务. 自己找律师做的话,要2000刀左右啊.
不能省税.任何人到可以设立,是有看到单身小青年也设立了trust.
【 在 jbdrnzd (bd) 的大作中提到: 】
: 最近看redfin,看到有些房主,是name,然后还有一个trust的名字。这是什么意思?
: 是用trust来买,可以省税么?




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※ 修改:·squirrel123 於 Sep 21 19:44:34 2021 修改本文·[FROM: 2600:1700:4579:2]
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rfclub
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发信人: rfclub (舵主), 信区: SanFrancisco
标  题: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 22:40:18 2021, 美东)

Trust 比较老气了,现在都用Todd, 方便快捷便宜



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※ 修改:·rfclub 於 Sep 21 22:40:48 2021 修改本文·[FROM: 135.]
※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 135.]

 
squirrel123
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发信人: squirrel123 (squirrel123), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 21 23:48:00 2021, 美东)

TOD (Transfer-on-death) or POD (Paid-on-death) 是在银行, 股票帐户, 退休帐
户用得比较多. Real estate 还是用trust的多, 因为trust允许你指定继任受托人,
TOD不可以。
【 在 rfclub (舵主) 的大作中提到: 】
: Trust 比较老气了,现在都用Todd, 方便快捷便宜



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rfclub
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发信人: rfclub (舵主), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 买房的owner是一个trust是什么意思?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 22 11:41:33 2021, 美东)

加州 TOD Deed 用于房子的法律已经通过了好几年了。
可以指定继承人,免去法庭遗产认证(probate),免去 Medi-Cal recovery.
手续简单,免去了律师费,方便快捷。
我自己就办了,有疑问的私信。


【 在 squirrel123 (squirrel123) 的大作中提到: 】
: TOD (Transfer-on-death) or POD (Paid-on-death) 是在银行, 股票帐户, 退休帐
: 户用得比较多. Real estate 还是用trust的多, 因为trust允许你指定继任受托人,
: TOD不可以。








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※ 修改:·rfclub 於 Sep 22 13:00:01 2021 修改本文·[FROM: 135.]
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 135.]

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