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总结一下那些年房地产agent的套路
[版面:三藩市地区][首篇作者:hugo745] , 2021年09月06日02:46:41 ,502次阅读,0次回复
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hugo745
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发信人: hugo745 (归途无期), 信区: SanFrancisco
标  题: 总结一下那些年房地产agent的套路
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 6 02:46:41 2021, 美东)

这些坑,有我自己踩过的,有我见别人踩过的,也有总结的。废话不多说,现在开始。

1. 新手买房不要找身边刚好认识的agent 。Agent是个门槛奇低的职业,你刚好认识的
那个人,是个对你负责,能力强不靠信息差搞猫腻,不坑你把你的房子当自己房子买卖
的,这样的概率有1%算高。俗话说的好,宰的就是熟人。你们都比较熟了,你脸皮薄扭
扭捏捏要个rebate,他光明正大不给,反手发个exclusive给你让你赶紧签了表诚意,
估计你也就签了。要是对方不是熟人,什么B玩意儿直接走人下一个。身边几个刚毕业
没多久的小孩儿就这样买自住被割了,忍着不敢喊疼,喊都不敢朋友圈大声喊。起码看
到两次叫大家推荐agent,原因都是第一次买房找的是"朋友",被坑的很惨。开始看房
了,虽然暗戳戳觉得这个agent能力差,不过让人陪着看了两次房了不好意思推脱,面
子上过不去,最后也将就着买了。几千上万的buyer commission怎么说也是羊毛出在羊
身上了,还买个不痛快。

2. 讲一个类传销套路。你跟搞房地产的本来不熟,也没打算最近就立刻买房了。某些
agent打听到你可能轻微买房意愿,隔三差五热情如火叫你去吃个饭组个局,一般是让
你们共同认识的朋友带你去,貌似很可靠。这种情况请跟组局的保持距离,去了你会发
现是韭菜大会。有已经被割了的,有正在被割了的,有agent下面的社畜,还有像你一
样有机会买得起房被割的。话题不管怎么绕,说来说去都是现在多适合买房,买投资房
回报率多高,几个公关小社畜再配合一下宣传,你就晕了。顺便再踩一下目前的几个金
牌agent,告诉你他们割韭菜割的手法恶劣,让你产生"找了其他agent你就被割定了"这
样的心理。宣传模式类似于传销pua。

3. 劝你买rental house,"我买的投资房回报率特别高,但我不是一个藏着掖着的人,
不仅想着自己赚钱我还要分享给大家,让我的朋友们都赚钱。跟着我买,带你发财。理
财要趁早,买房扛通胀,存银行就是贬值"。这样的agent通过营造焦虑让你入坑。嗯,
别人都这么无私分享赚钱的方法给你了,你不在这里买,不出个full commission,岂
不是人神共愤。这种agent得了便宜还卖乖,请远离,靠近会不幸。

4. 不要找广告打很多,或者油管做视频宣传的。打广告价格不菲,羊毛出在羊身上,
这个道理大家都懂了。油管做一个视频是很花时间精力甚至金钱的,用心的agent时间
都花在客户身上了,不会有太多时间搞这个。这种套路是80%精力用在宣传,从联系他
们的几十棵小韭菜里选出两个不要rebate没经验容易被牵着鼻子走愿意签exclusive的
pua,再把20%精力给几棵小韭菜,最后发挥一下任何智力没问题的agent都可以做到的
帮你递个offer。
--

※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM:162.]

 
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