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我对三大红线和房企暴雷的疑问,求指教
[版面:军事天地][首篇作者:kyxkcoach] , 2021年09月20日05:15:56 ,491次阅读,5次回复
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kyxkcoach
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发信人: kyxkcoach (kyxkcoach), 信区: Military
标  题: 我对三大红线和房企暴雷的疑问,求指教
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 20 05:15:56 2021, 美东)

按内容,这个政策确实可以限制高杠杆房企进一步扩大融资规模,避免出现资金链断裂
,从而影响银行,导致系统性风险。

疑问一:
这个政策快一年了,为什么恒大还要暴雷? 其他房企的负债率仍然普遍超过70% ?大家
为什么不尽快将资产变现,减少扩张?

疑问二:
据说恒大一直在打折卖盘,那为什么三线城市政府却禁止跌价? 到底是要保房价,还
是要保房企信贷健康?

疑问三:
能否说这个政策出台太晚了? 房企杠杆率已经过高了,而资产变现的速度跟不上贷款到
期的速度,所以导致资金链断裂? 如果杠杆率还在50%左右时政府就出手,情况会不会
好很多?

疑问四:
能否说这个政策出台的太突然,宽限时间太短,把挤小泡沫变成了挤破泡沫? 这个问题
和前一个问题有关系
--
※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 121.]

 
cxjcxj256
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发信人: cxjcxj256 (天汉星星), 信区: Military
标  题: Re: 我对三大红线和房企暴雷的疑问,求指教
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 20 07:09:22 2021, 美东)

这么枯燥的经济学问题,有啥好关注,反正知道政策不合理,不尊重经济规律,不但不
能防止系统性风险,反而会制造系统性风险就行了


【 在 kyxkcoach (kyxkcoach) 的大作中提到: 】
: 按内容,这个政策确实可以限制高杠杆房企进一步扩大融资规模,避免出现资金链断裂
: ,从而影响银行,导致系统性风险。
: 疑问一:
: 这个政策快一年了,为什么恒大还要暴雷? 其他房企的负债率仍然普遍超过70% ?大家
: 为什么不尽快将资产变现,减少扩张?
: 疑问二:
: 据说恒大一直在打折卖盘,那为什么三线城市政府却禁止跌价? 到底是要保房价,还
: 是要保房企信贷健康?
: 疑问三:
: 能否说这个政策出台太晚了? 房企杠杆率已经过高了,而资产变现的速度跟不上贷款到
: ...................




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※ 修改:·cxjcxj256 於 Sep 20 07:14:46 2021 修改本文·[FROM: 151.]
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 151.]

 
edu329
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发信人: edu329 (idaho), 信区: Military
标  题: Re: 我对三大红线和房企暴雷的疑问,求指教
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 20 07:33:22 2021, 美东)

恒大极限操作 搞什么恒大造车 恒大冰泉,恒大粮油,花了多少钱。本来踏踏实实不会
有什么问题。三线城市不是禁止跌价,而是恒大的打折房都没法网签,也就是其实都有
可能房产已经抵押给银行,等同于一房两卖。如果大量卖出最后出问题政府要负责任的
。 恒大最后的自救措施已经是过了红线,基本相当于非法集资了。

【 在 kyxkcoach (kyxkcoach) 的大作中提到: 】
: 按内容,这个政策确实可以限制高杠杆房企进一步扩大融资规模,避免出现资金链断裂
: ,从而影响银行,导致系统性风险。
: 疑问一:
: 这个政策快一年了,为什么恒大还要暴雷? 其他房企的负债率仍然普遍超过70% ?大家
: 为什么不尽快将资产变现,减少扩张?
: 疑问二:
: 据说恒大一直在打折卖盘,那为什么三线城市政府却禁止跌价? 到底是要保房价,还
: 是要保房企信贷健康?
: 疑问三:
: 能否说这个政策出台太晚了? 房企杠杆率已经过高了,而资产变现的速度跟不上贷款到
: ...................



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※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 47.]

 
btphy
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发信人: btphy (btphy), 信区: Military
标  题: Re: 我对三大红线和房企暴雷的疑问,求指教
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 20 07:54:28 2021, 美东)

美国尊重经济规律怎么发生了次贷危机?

【 在 cxjcxj256 (天汉星星) 的大作中提到: 】
: 这么枯燥的经济学问题,有啥好关注,反正知道政策不合理,不尊重经济规律,不但不
: 能防止系统性风险,反而会制造系统性风险就行了



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