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国内的期房居然没有住就开始算钱了?
[版面:军事天地][首篇作者:upstart] , 2021年09月14日13:13:48 ,1003次阅读,29次回复
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upstart
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发信人: upstart (暴发户), 信区: Military
标  题: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:13:48 2021, 美东)

看一个帖子。有人买了恒大的期房。然后开始每个月还款,省吃俭用。结果现在恒大无
法交房了。
这个也太奇怪了。
我在美国买的也是期房。直到盖好,入住,才开始交钱。
都是按照天算的。
当时我租房,等着他盖好。结果离月底差几天,房地产公司还给我钱,给租房公司补齐
了到月底的钱,
然后我验收房子,确实没问题,才开始贷款,交钱。
开始就是一个定金几万块。
这是真的吗?

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zhetian
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发信人: zhetian (叶凡), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:17:16 2021, 美东)

真的,期房就是这样子的,你那个只是分期付款而已。我鳖,和香港,这都是楼花模式
,相当于拿顾客的钱集资了
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upstart
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发信人: upstart (暴发户), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:19:04 2021, 美东)

但是没有住进去,凭啥交房贷啊?
那样岂不是在交双份的钱?比如你还在租房。一方面你得付房租,一方面还得交房贷。


【 在 zhetian (叶凡) 的大作中提到: 】
: 真的,期房就是这样子的,你那个只是分期付款而已。我鳖,和香港,这都是楼花模式
: ,相当于拿顾客的钱集资了



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microyu
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发信人: microyu (yu), 信区: Military
标  题: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:20:00 2021, 美东)

你这个号称清华电子的连什么是期房都不知道?还扯什么淡?

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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:20:41 2021, 美东)

国外也一样。期房有风险折扣。不想冒险省小钱的可以买现房。



【 在 upstart (暴发户) 的大作中提到: 】
: 看一个帖子。有人买了恒大的期房。然后开始每个月还款,省吃俭用。结果现在恒大无
: 法交房了。
: 这个也太奇怪了。
: 我在美国买的也是期房。直到盖好,入住,才开始交钱。
: 都是按照天算的。
: 当时我租房,等着他盖好。结果离月底差几天,房地产公司还给我钱,给租房公司补齐
: 了到月底的钱,
: 然后我验收房子,确实没问题,才开始贷款,交钱。
: 开始就是一个定金几万块。
: 这是真的吗?



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srx
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发信人: srx (srx), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:21:47 2021, 美东)

国内房地产商被李嘉诚这种奸商带歪了,不光是期房,还有什么公摊面积
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allienpig
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发信人: allienpig (猪 in black), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:22:40 2021, 美东)

尼玛共产党自己学的
还赖人李嘉诚

真是坏事都是奸臣干的 皇上永远是好人的文化特色


【 在 srx(srx) 的大作中提到: 】
<br>: 国内房地产商被李嘉诚这种奸商带歪了,不光是期房,还有什么公摊面积
<br>
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upstart
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发信人: upstart (暴发户), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:23:18 2021, 美东)

期房不就是没有盖好的房子,先付定金,定下来。
交房的时候,验收完毕,才交钱。
我就是这么干的啊。



【 在 microyu (yu) 的大作中提到: 】
: 你这个号称清华电子的连什么是期房都不知道?还扯什么淡?



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cellcycle
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发信人: cellcycle (vacoule), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:23:49 2021, 美东)

应该是 个例吧,还有这东西 惯例是啥,没买过 期房!


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upstart
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发信人: upstart (暴发户), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:24:37 2021, 美东)

会有什么样的风险?
如果验收不过,可以不交钱的。
我当时叫我的Agent一点一点的检查。
连墙上有个黑点,都给记录下来,让工人去擦了。

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 国外也一样。期房有风险折扣。不想冒险省小钱的可以买现房。



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发信人: upstart (暴发户), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:29:06 2021, 美东)

新建房还有一个好处,有保险。
就是如果房子结构有问题,建筑商可以保十几年免费的保修。
如果是灯泡之类表面的,就是一年。

【 在 recessisover (iwantacar) 的大作中提到: 】
: 你啦鸡脖扯吧,新建房有风险, 房子没交房,银行压根不给你发放贷款,买房给押金
: 而已



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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:29:18 2021, 美东)

取决于你的合同。谁说菌斑怼和羊不是行为艺术。管好你的嘴巴。和羊过的桥比你吃的
盐还多。


【 在 recessisover (iwantacar) 的大作中提到: 】
: 你啦鸡脖扯吧,新建房有风险, 房子没交房,银行压根不给你发放贷款,买房给押金
: 而已



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microyu
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发信人: microyu (yu), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:36:01 2021, 美东)

你那点定金占房价多少比例?你要反悔不要了,房子不在好地段不好出手,开发商岂不
赔惨了?期房当然是要付款的。当然付款比买现房有优惠。


【 在 upstart(暴发户) 的大作中提到: 】
<br>: 期房不就是没有盖好的房子,先付定金,定下来。
<br>: 交房的时候,验收完毕,才交钱。
<br>: 我就是这么干的啊。
<br>
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upstart
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发信人: upstart (暴发户), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:38:17 2021, 美东)

占房价的4%。还可以吧。
也算硅谷的热门区域。


【 在 microyu (yu) 的大作中提到: 】
: 你那点定金占房价多少比例?你要反悔不要了,房子不在好地段不好出手,开发商岂不
: 赔惨了?期房当然是要付款的。当然付款比买现房有优惠。
: <br>: 期房不就是没有盖好的房子,先付定金,定下来。
: <br>: 交房的时候,验收完毕,才交钱。
: <br>: 我就是这么干的啊。
: <br>



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xlzero
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发信人: xlzero (megatron), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:43:11 2021, 美东)

看情况,如果允许期房结算,期房销售,那肯定付全款,而不是定金
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microyu
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发信人: microyu (yu), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:53:31 2021, 美东)

你定金才4%。还验收完再交钱。你拉倒吧。当开发商都是冤大头? 你反悔不想交钱了,
房子给谁去?没人要难道再拆了?


【 在 upstart(暴发户) 的大作中提到: 】
<br>: 占房价的4%。还可以吧。
<br>: 也算硅谷的热门区域。
<br>
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allienpig
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发信人: allienpig (猪 in black), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:54:07 2021, 美东)

翻墙五毛实锤了。。。。


【 在 microyu(yu) 的大作中提到: 】
<br>: 你定金才4%。还验收完再交钱。你拉倒吧。当开发商都是冤大头? 你反悔不想交
钱了,
<br>: 房子给谁去?没人要难道再拆了?
<br>
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haibugui
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发信人: haibugui (买买提皇协军总指挥), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:54:48 2021, 美东)

尼玛真有这么干的?


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小龙女对蒙古人本无好感,此时听忽必烈赞自己与杨过乃是良配,不由得心花怒放,喝了碗酒后,脸色更增娇艳,心想:“那些汉人个个说我和过儿成不得亲,这位蒙古王爷却连说妙极,瞧来还是蒙古人见识高呢。”心中暗暗起了相助蒙古人之意。




穷纠纠,前杠,胯过八格牙路江

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DSJS
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发信人: DSJS (DSJS), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:56:54 2021, 美东)

香港之毒,大陆舔之如甘
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upstart
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发信人: upstart (暴发户), 信区: Military
标  题: Re: 国内的期房居然没有住就开始算钱了?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 13:58:58 2021, 美东)

我买的时候,房价低迷,根本没人买房啊?
有啥奇怪的。我去售房处看房,一个人都没有。
服务人员对我特别热情。
那时美国的失业率很高,所以买房的人很少。房价暴跌。出现了很多人因为破产自杀的
事情。


【 在 microyu (yu) 的大作中提到: 】
: 你定金才4%。还验收完再交钱。你拉倒吧。当开发商都是冤大头? 你反悔不想交钱了,
: 房子给谁去?没人要难道再拆了?
: <br>: 占房价的4%。还可以吧。
: <br>: 也算硅谷的热门区域。
: <br>



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