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文章阅读:可负担房大幅缩水 湾区教师无处可住
[同主题阅读] [版面: 美国新闻] [作者:cellcycle] , 2019年05月09日11:39:28
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发信人: cellcycle (vacoule), 信区: USANews
标  题: 可负担房大幅缩水 湾区教师无处可住
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May  9 11:39:28 2019, 美东)

湾区好多 低收入的都有房子 住,教师就没有这待遇吗?



分析报告指出,小学教师在湾区可负担的住房过去6年来急遽减少,只剩16个邮区可住。

加州教育厅的公布的数据显示,湾区每名小学教师2018年的平均收入为7万7618元。根
据圣荷西信使报(Mercury News)和房地产网站Zillow的分析报告,若要付中位数房贷
,这个收入只负担起在湾区9县和圣他克鲁兹县共200多个邮区中的16个邮区买房,这还
是假设教师有能力付20%的头期款。

前州长布朗(Jerry Brown)2016年签署通过"教师住房法桉"(Teacher Housing Act)
,允许学区兴建住房租给教师。旧金山一家初创公司也提供协助教师支付购屋头期款的
业务,他们的服务已经扩大到圣荷西和东康曲柯士达县。
儘管如此,湾区教师的生活仍捉襟见肘。已经提议在学区土地上兴建可负担住房的圣荷
西联合学区表示,他们每年平均每七名教师中会流失一名教师。圣马刁县的杰弗逊联合
高中学区(Jefferson Union High School District)的情形更严重,每年教师的流动
率高达20%。

分析指出,去年,小学教师的平均收入已经无法负担圣马刁、圣他克拉拉、圣他克鲁兹
、旧金山、马连和纳巴等县的中位数房贷,现在可以负担的只剩阿拉米达、康曲柯士达
、苏拉诺和苏诺玛4县裡的16个邮区。与2012年相比,当时小学教师的平均收入尚可负
担湾区近四分之一邮区的中位数房贷。

租屋的教师情况更糟,如果家庭没有其他收入,或不寻找其他室友分摊租金,他们可负
担的住房选择比购屋教师更少,只剩苏拉诺和康曲柯士达2县裡的12个邮区,这12个邮
区的中位数租金最高为每月1940元。在2012年,小学教师可负担租住湾区三分之一以上
的邮区,包括阿拉米达、康曲柯士达、圣他克拉拉、苏拉诺和苏诺玛等县。
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