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文章阅读:Re: 麻烦帮忙看看这个townhouse做投资房
[同主题阅读] [版面: 投资] [作者:chinkorz] , 2015年03月17日22:24:02
chinkorz
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发信人: chinkorz (Le Temps qui reste), 信区: Investment
标  题: Re: 麻烦帮忙看看这个townhouse做投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 17 22:24:02 2015, 美东)

太差了,月租达不到房价的1%,听上去你可能还想找mangement公司来管理,你一年收
来的毛租金不到17000刀,扣掉税($2700)、保险($600)、HOA($372)、水费($360
)、管理费(租金的10%,$1700)、维修费(至少租金的5%,$850)、房屋潜在的空置(1年
算有1个月可能会空置,$1400),你的税前net income大概是9000刀,就算你房子+
closing cost能20W,你的税前return才4.5%。

而且学区还差、估计也没什么增值空间。这种我是不会考虑的。
--
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 108.]

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