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2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
[版面:三藩市地区][首篇作者:niuheliang] , 2019年12月27日19:23:29 ,3431次阅读,28次回复
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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 19:23:29 2019, 美东)

日历年比较。三年多南柯一梦。

如果和2019年年中高点比较,那跌得就惨烈了。
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rihai
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发信人: rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 19:28:01 2019, 美东)


解放军已经跑步进场
你悲愤也没有用
盹盹盹


【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 日历年比较。三年多南柯一梦。
: 如果和2019年年中高点比较,那跌得就惨烈了。



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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 20:14:12 2019, 美东)

解放军进场是捞油水还是学雷锋?

解套只能靠韭菜。赶紧忽悠去啊。


【 在 rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星) 的大作中提到: 】
: 解放军已经跑步进场
: 你悲愤也没有用
: 盹盹盹



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nalbandian
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发信人: nalbandian (nalby), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:05:07 2019, 美东)

数据来源?zillow上显示2019年12月回到2017年11月比2016年还高不少,且这两个月已
经有反弹趋势

https://www.zillow.com/santa-clara-county-ca/home-values/

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※ 修改:·nalbandian 於 Dec 27 21:48:35 2019 修改本文·[FROM: 2601:646:c300:10]
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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:09:40 2019, 美东)

2018年底比2017年底没怎么涨。2019年底比2018年底跌了。

2016年年底和年初比当然是涨了的。

【 在 nalbandian (nalby) 的大作中提到: 】
: 数据来源?zillow上显示回到2017年11月比2016年还高不少,且这两个月已经有反弹
趋势
: https://www.zillow.com/santa-clara-county-ca/home-values/




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※ 修改:·niuheliang 於 Dec 27 21:11:36 2019 修改本文·[FROM: 76.]
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xiaonurse
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发信人: xiaonurse (trytry), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:15:13 2019, 美东)

一个小黑屋最近4个多月的zillow估计:

8/11/2019    11/25/2019    12/10/2019    12/26/2019
1,188,973    1,186,134    1,205,244    1,228,295

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 日历年比较。三年多南柯一梦。
: 如果和2019年年中高点比较,那跌得就惨烈了。



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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:21:25 2019, 美东)

都0202年了还有人贴zillows估计 估计就是个shit 更别提有的网站连自己过去估计的
数据点都改


【 在 xiaonurse(trytry) 的大作中提到: 】
<br>: 一个小黑屋最近4个多月的zillow估计:
<br>: 8/11/2019    11/25/2019    12/10/2019    12/26/2019
<br>: 1,188,973    1,186,134    1,205,244    1,228,295
<br>
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nalbandian
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发信人: nalbandian (nalby), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:21:46 2019, 美东)

Zillow的数据也有点奇怪,2010年Cupertino的房价和Menlo Park持平超出Burlingame
多达40万,现在被Burlingame反超被Menlo Park甩开,跟前几个月看到的不一样(记得
Cupertino和Burlingame一直难解难分,MP一直比这两高不少)
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nalbandian
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发信人: nalbandian (nalby), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:24:15 2019, 美东)

Zillow单个房屋估值可能不准(也有人说Redfin更不准),但整个市或者County应该能
看出趋势

【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 都0202年了还有人贴zillows估计 估计就是个shit 更别提有的网站连自己过去估计的
: 数据点都改
: <br>: 一个小黑屋最近4个多月的zillow估计:
: <br>: 8/11/2019    11/25/2019    12/10/2019    12/26/2019
: <br>: 1,188,973    1,186,134    1,205,244    1,228,295
: <br>



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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:26:10 2019, 美东)

指正一下 2018年中高点 降价警告2017年末不少人早就一遍遍发帖了 奈何有些人不赌
不舒服斯基

哦对了还有这论坛上的世界首富们 忽悠韭菜入场给力得紧 生怕自己一个人站岗孤单了

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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:29:12 2019, 美东)

我的意思就是不要看估计值看实打实的全地区历史交易平均或者中位数统计


【 在 nalbandian(nalby) 的大作中提到: 】
<br>: Zillow单个房屋估值可能不准(也有人说Redfin更不准),但整个市或者County
应该能
<br>: 看出趋势
<br>
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nalbandian
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发信人: nalbandian (nalby), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:31:10 2019, 美东)

说的是现在比2016年12月还高一截

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 2018年底比2017年底没怎么涨。2019年底比2018年底跌了。
: 2016年年底和年初比当然是涨了的。
: 趋势



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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:34:56 2019, 美东)

现在是2017年初的水平差不多 如果没经济危机 2020年基本是病去如抽丝的第一年 没
什么涨头 也没什么跌头 想买房的不用急 慢慢看


【 在 nalbandian(nalby) 的大作中提到: 】
<br>: 说的是现在比2016年12月还高一截
<br>
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nalbandian
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发信人: nalbandian (nalby), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 21:47:11 2019, 美东)

中位数的问题是没有考虑房屋、地皮面积的变化。湾区的房子地皮应该是越来越小

【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 我的意思就是不要看估计值看实打实的全地区历史交易平均或者中位数统计
: <br>: Zillow单个房屋估值可能不准(也有人说Redfin更不准),但整个市或者
County
: 应该能
: <br>: 看出趋势
: <br>



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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 23:50:30 2019, 美东)

Cupertino地主没跑的早就哭晕了。交通不行。苹果跑路。这些年来学校也不行了。居
民们搞了这么多抓马,房价还是没撑住,生怕别人不知道有采石场、废弃shopping
mall。2010年的时候MV的TH能换MSJ的SFH。现在SFH和SFH基本没区别。谁也别笑话谁。

当年一邻居大妈还说自己真傻。买了MSJ说以后肯定没人接她的盘。“这价钱为啥人家
不去Palo Alto和Cupertino”。还别说,这样的“傻子”们真多,还源源不绝。


【 在 nalbandian (nalby) 的大作中提到: 】
: Zillow的数据也有点奇怪,2010年Cupertino的房价和Menlo Park持平超出
Burlingame
: 多达40万,现在被Burlingame反超被Menlo Park甩开,跟前几个月看到的不一样(记得
: Cupertino和Burlingame一直难解难分,MP一直比这两高不少)




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※ 修改:·niuheliang 於 Dec 27 23:53:06 2019 修改本文·[FROM: 76.]
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WestGateQ
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发信人: WestGateQ (西门大官人), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 28 02:13:54 2019, 美东)

无论湾区房价如何涨跌,以下永远不变

穷人替富人理财操碎了心,
房黑替房东流尽口水,
w2不懂装懂狂笑红利收入,
牛B垃圾场替邻居环境叫屈。

LMAO。

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 日历年比较。三年多南柯一梦。
: 如果和2019年年中高点比较,那跌得就惨烈了。
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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 28 02:32:12 2019, 美东)

还有很多:

铁路边上的说自己风水好

采石场边的说自己空气好

默默邻居的笑话别人咖喱


【 在 WestGateQ (西门大官人) 的大作中提到: 】
: 无论湾区房价如何涨跌,以下永远不变
: 穷人替富人理财操碎了心,
: 房黑替房东流尽口水,
: w2不懂装懂狂笑红利收入,
: 牛B垃圾场替邻居环境叫屈。
: LMAO。



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wwrechard
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发信人: wwrechard (木有...), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 28 17:15:02 2019, 美东)

过去三个月卖出去的MV的Town House和MSJ的Single family。你别说还差不多真能换……



【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: Cupertino地主没跑的早就哭晕了。交通不行。苹果跑路。这些年来学校也不行了。居
: 民们搞了这么多抓马,房价还是没撑住,生怕别人不知道有采石场、废弃shopping
: mall。2010年的时候MV的TH能换MSJ的SFH。现在SFH和SFH基本没区别。谁也别笑话谁。
: 当年一邻居大妈还说自己真傻。买了MSJ说以后肯定没人接她的盘。“这价钱为啥人家
: 不去Palo Alto和Cupertino”。还别说,这样的“傻子”们真多,还源源不绝。
: Burlingame





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☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.11
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※ 修改:·wwrechard 於 Dec 28 17:20:16 2019 修改本文·[FROM: 2607:fb90:2828:b]
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wwrechard
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发信人: wwrechard (木有...), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 28 17:40:28 2019, 美东)

最近三个月MV卖出的SFH基本在2.2M到3.5M之间耶……MSJ的都没看到2M往上的……说能
换是不是有点过于____了?

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: Cupertino地主没跑的早就哭晕了。交通不行。苹果跑路。这些年来学校也不行了。居
: 民们搞了这么多抓马,房价还是没撑住,生怕别人不知道有采石场、废弃shopping
: mall。2010年的时候MV的TH能换MSJ的SFH。现在SFH和SFH基本没区别。谁也别笑话谁。
: 当年一邻居大妈还说自己真傻。买了MSJ说以后肯定没人接她的盘。“这价钱为啥人家
: 不去Palo Alto和Cupertino”。还别说,这样的“傻子”们真多,还源源不绝。
: Burlingame




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☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.11
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 2019年底弯曲房价跌到了2016年年底水平
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 28 18:56:48 2019, 美东)

MSJ 托托托不停 吨吨吨


【 在 niuheliang(别问我是谁) 的大作中提到: 】
<br>: 还有很多:
<br>: 铁路边上的说自己风水好
<br>: 采石场边的说自己空气好
<br>: 默默邻居的笑话别人咖喱
<br>
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